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全国顶尖民宿大咖齐聚从化论剑乡村振兴

来源:网易广东旅游    2018/5/21 14:28:09      编辑:从化资讯网     浏览次数:0

[导读]:2018年5月19-20日在从化区从都国际会议中心举行。
由广东省旅游局、广州市旅游局、从化区政府指导,广东玖石科技有限公司、宿描新媒体主办的“岭南乡村振兴及民宿产业发展高端论坛”于2018年5月19-20日在从化区从都国际会议中心举行。来自国内顶尖的民宿投资人及专家、全域旅游专家等约500位民宿业专家出席论坛并共同讨论民宿业发展及乡村振兴发展新机遇。这也是国内首场民宿产业发展主题的乡村振兴高峰论坛。

图片来源:邬影红

论坛期间,从化区将推出广州地区首场民宿资源招商推介会及民宿资源项目专项考察,从化区计划推出共约16.8万平方米配有优质乡村环境资源的闲置农房旧厂项目,向全国民宿业界投资人伸出“橄榄枝”。这是从化区深入贯彻实施乡村振兴战略以来,首次集中向社会推出环境优质的闲置农屋旧厂等乡村“沉睡”资源。

乡村振兴,产业兴旺是重点。从化区方面介绍,从化是首批广东省级全域旅游示范区创建单位,在国家实施乡村振兴战略下,从化正在高水平标准实施乡村振兴战略建设广州乡村振兴示范区,打造省级全域旅游示范区。此次推出的配有优质乡村环境的闲置农屋旧厂等待开发资源项目,将集中引入高端民宿旅游业项目,通过发展高端精品民宿为特色的民宿产业,盘活乡村“沉睡”资源,进一步激发乡村产业活力,促进农村一二三产业融合发展,培育乡村发展新动能。

【现象】

图片来源:邬影红

稻田、大山、流溪河水

从化现首个高端岭南风貌特色民宿群

首届民宿产业高峰论坛上,公布了从全国300多家民宿中“海选”出来的首批岭南风尚大奖民宿得主,共有4家“花落”从化。

事实上,除了这三家高端民宿崭露头角,从化近两年重点打造的米埗小镇“米埗民宿群”也是目前岭南地区民宿界的“明星”,在广东已小有名气。

“坐在房间阳台,喝着小酒。可以看到外面的麦浪稻田、葱郁大山,还有流溪河的水,这才是乡情。”“米埗民宿群”是从化区近年重点打造的米埗特色小镇重点产业,定位为打造岭南风貌特色高端民宿群。

这也是目前省内首个采取政府引导、“公司+农民合作社+村民”的模式联合打造的乡村民宿产业发展模式。具体模式是由公司向村民租用房子进行全面改造,作为特色民宿经营,同时又返聘村民参与经营活动,增加村民收入。比如“米社”正是该公司打造的第一座民宿,“米社”“小管家”正是民宿房东的女儿罗小姐。除了租用村民房屋改建成民宿外,还把不能用于改造建设民宿的村民房屋,用于改造建设回迁房,把出租房屋后无房居住的村民安置至回迁房,解决村民住房问题。

按照规划,“米埗民宿群”以良口镇米埗村洛一洛二洛三社为中心,整体规划打造的高端民宿群,民宿项目按3个社区域共分为3个片区,其中洛溪二社为稻田区为重点投资区域,主打民宿区域和游客稻田娱乐休闲的区域。洛溪一社为山地区,主要包括商业街建设、生态停车场及民宿回迁区域。洛溪三社为未来开发区域,主要功能包括路虎越野体验场、亲子民宿区域等。

目前,米埗小镇“米埗民宿群”第一家米社·莫上隐已正式开业,围绕稻香文化,共打造了“五谷和丰登”共六间房,共9个床位。平日价格为680元至1180元,周末价格780元至1380元。据该民宿主介绍,从2018年元月份试至今,米社采取分段试业、分段优化的经营节奏,不断强化改善,餐饮和小酒吧、下午茶等各项服务和设施逐步得到完善,达到了国内高端精品民宿入住率的一线水准,截止目前,营收状况良好。

截止目前,米埗小镇“米埗民宿群”周边已完成民居外立面改造工作,部分精品民宿已进入装修施工阶段,米埗小镇“米埗民宿群”的岭南风貌特色民宿群雏形日渐清晰。预计 预计今年内能实现8到12家不同特色的民宿改造完成开业,整体规模达到120间房左右。

【探索】

盘活“沉睡”资源 集中优势培育乡村发展新动能

16.8万平方米优质环境闲置农房旧厂伸出“橄榄枝”

图片来源:邬影红

论坛期间,从化区推出了广州市首场民宿资源项目招商推介会及民宿资源项目专项考察,向来自全国各地的顶尖民宿投资人伸出“橄榄枝”,现场推出共约16.8万平方米配有优质乡村环境的闲置农房旧厂资源项目,并邀请30多位重量级民宿投资人实地考察了多个镇街的推介项目。

从化区文广新局负责人介绍,此次向社会集中推介的共约16.8万平方米的乡村闲置农房旧厂项目,是经过精心摸查并挑选的拟开发项目资源,项目资源环境优美,特色不一,涵盖自然、人文、历史等特色的项目资源,可开发高端民宿业的空间潜力大。项目所处资源环境大多或在山脚或在溪边,有的还依靠富有历史的人文建筑资源,推介的项目周边主要以发展农业种植、生态旅游产业为主,地理交通位置大多临靠高速公路,属于环境优美、交通便利又拥有静谧环境的难得乡村优质环境。

记者梳理发现,这些集中推介的乡村“沉睡”资源,包括有空置连片青砖瓦房、闲置村民楼房、闲置旧厂房旧学校,旧村连片老屋、闲置茅棚、有一定年代的旧工厂等,物业大多具有“历史感”,又独具山水资源优势。

据悉,从化此次推出的配有优质乡村环境的闲置农屋旧厂等待开发资源项目,将集中引入高端民宿旅游业项目。此外,从化同时推出的约一万亩各类已在营业的大众民宿、未完全开发小镇、弱旧旅游综合体等项目资源,也打算借此次推介会寻求高端民宿投资人合作以提升原有产业业态。

从化区文广新局负责人介绍,“民宿”是利用当地闲置资源,为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施,民宿业依托的是“绿水青山”,发展高端民宿旅游产业,是提高乡村旅游品质,促进乡村旅游提档升级的重要“助推力”。目前,从化正在全面推进全域旅游创建,大力推进旅游业供给侧改革,依托从化生态乡村资源和区域优势,盘活农村资源要素,大力发展以民宿为核心旅游综合体,通过发展高端精品民宿为特色的民宿产业,盘活乡村“沉睡”资源,进一步激发乡村产业活力,促进农村一二三产业融合发展,培育乡村发展新动能。

【规划】

鼓励引导高端民宿连片开发

从化拟打造岭南风貌特色民宿群

图片来源:邬影红

“这次邀请国内顶尖的民宿投资人及专家、全域旅游专家来共同讨论民宿业发展及乡村振兴发展新机遇,并推出广州地区首场民宿资源招商推介会及民宿资源项目专项考察,是从化区大力发展民宿产业的第一步,接下来从化民宿业发展还有很多大动作。”

从化区文广新局负责人介绍,为加快民宿产业发展,接下来,从化还将积极营造良好的营商环境,拟出台促进民宿发展实施意见和管理办法,建立民宿管理机构机制等,对利用闲置农房发展民宿等项目,研究出台消防、特种行业经营等领域便利市场准入、加强事中事后监管的管理办法,并在财政支持,基础建设,民宿品牌打造,民宿人才队伍建设,投融资机制等方面加强政策保障。

从化方面还将考虑引进一批知名品牌民宿,推进民宿业连片开发,打造从化独具有岭南特色的民宿群,带动全区民宿产业及旅游产业实现跨越发展,以形成以民宿为特色的知名乡村山野度假旅游目的地。

【纵深】

一房难求,从化民宿为何火爆?

图片来源:邬影红

今年春节、五一期间,从化区内各类精品民宿广受欢迎。包括米社、从舍、湖庐、璞归小镇、华夏莲舍等精品民宿,在春节期间的平均开房率达90%以上,“一房难求”情况成为从化民宿节假日常态。

一房难求,从化民宿为何火爆?从化区文广新局负责人介绍,从化旅游综合竞争力较强,连续七年蝉联广东全省67个县(市)第一,发展民宿业的产业基础好、乡村游人气旺,这些因素都为民宿业发展迎来快速发展优势。在此基础上,从化依托区内丰富的山水资源、卓越的生态环境和深厚的人文底蕴,积极引导民宿经营者充分挖掘并合理利用民宿区块周边的优质资源,结合当地特色生产联合经营,打造民宿产业“灵魂”,逐步形成产业支撑,培养从化民宿显著的个性特征。

据介绍,目前,从化区内已形成多家具有特色主题的精品民宿,包括生活空间运营品牌“霁宿””旗下的从舍、选址在有机生态村只提供素食的稻香别院、广美油画系教授胡赤骏打造的乌托邦式民宿湖庐、区内首个大学生艺术旅馆华夏莲舍、木工作坊青木集舍、岭南式私家园林溪西居、莫干山莫上隐民宿的田居产品米社等。

在旅游业态基础方面,从化辖区内山水资源丰富、生态资源独居优势,历史人文资源底蕴深厚。有流溪河及100多个湖泊水库,广州11座千米高山10座在从化,已建成60公里登山健步道及426公里绿道,PM2.5年均值在珠三角城市中最低;民风淳朴,拥有多个全国文明村。从化至今仍保存有大量的古村落、古祠堂、古建筑、古驿道。这些古村古驿道等和从化现有10个特色小镇连片逐渐形成珠三角独有的岭南乡村游片群。

借助国家实施乡村振兴战略的契机,从化的乡村游发展也如火如荼,已推出类别丰富的乡村游产品包括——徒步登山休闲度假游、温泉养生游、赏花森林游、民俗节庆游等丰富多彩,深受游客喜爱,正逐步成为体验岭南乡村游最集中的乡村游旅游目的地,今年春节游客量首次突破100万人次,超过同期阳朔游客量。莲麻、米埗、西塘、西和等多个特色小镇成为“网红”村。

附件

从化区发展高端民宿优势分析

一、生态优势:从化山清水秀,是“北回归线上的明珠”和“广州的后花园”,被誉为广州“母亲河”的流溪河(117公里)贯穿全境,有石门、流溪河两大国家级森林公园和200多个大小湖泊、180多万亩郁郁青山,森林覆盖率达68.7%,地表水和饮用水两个指标常年保持100%达标,空气质量优良天数位列广州各区第一;拥有与瑞士达沃斯温泉齐名的世界珍稀苏打温泉水资源。从化是知名的“南国冬都”,曾先后荣获“中国最佳旅游度假胜地”、“广东省文明城市”等称号。环境目标责任考核连续两年被评为优秀,环境竞争力连续四年排名全市第一。

二、产业优势:一是在行业基础方面,区内已具备一定的民宿产业基础条件,先后开设了米社、从舍、华夏莲舍、稻香别院、湖庐民宿和青木集舍等多家精品民宿。二是在产业规划方面,从化区坚持“北部三镇坚决不新上工业项目”,在山清水秀、地域广阔的生态功能区重点布局以绿色发展理念为引领的乡村特色产业,其中特色民宿是支柱产业之一,同时从化区还在抓紧制定促进民宿业发展的实施意见。三是在软实力打造方面,从化区先后荣获“广东省国民旅游休闲示范市”、“广东省旅游强市”、“全国休闲农业与乡村旅游示范市”、“全国登山户外产业示范区”等称号,旅游综合竞争力2011—2017年连续七年在全省67个县(区、市)排名第一。此外,从化区还将于5月19日在从都国际会议中心举办“从都·岭南乡村振兴及民宿产业发展高端论坛”。届时,将有国内顶尖民宿专家、投资人及民宿行业协会负责人等出席,是国内首场民宿产业发展主题的乡村振兴高峰论坛。

三、市场优势:一是珠三角高端民宿市场潜力较大。相关统计数据显示,2015年我国民宿行业市场规模已达200亿元人民币,预计到2020年,我国民宿行业营业收入将达到362.8亿元人民币。从地域上来看,长三角和东部沿海地区的民宿业发展最为领先,广东民宿总数(2009家)与浙江(5669家)、福建(2767家)等相关地区还有一定差距,说明珠三角民宿业市场还有较大的空间和潜力。二是从化区旅游业前景广阔。2017年,全区接待旅客2076.05万人次,旅游收入89.56亿元,2018年春节期间游客人数首次突破百万。三是区内已建成运营的精品民宿市场表现突出,假日期间平均开房率达90%以上,已建成的民宿远不能满足粤港澳大湾区及珠三角、泛珠三角地区日益增长的生态产品消费需求。

四、区位优势:一是从从化中心城区到白云国际机场只需要40分钟的车程,1小时内可到达广州中心城区,2个小时内可到达深圳、香港、澳门等国际大都市。二是外联路网发达,境内有105、106国道及京珠、大广等5条高速公路对外连接,地铁14号线将于2018年建成通车,此外还有规划建设中的佛清从、广州北部快线等3条高速公路。

五、人力资源优势:一是从化户籍人口62.63万人,其中农村人口41.84万人,占全区户籍人口的66.8%。随着现代农业发展和农业生产效率的提高,近年来从化有大量的农村空闲劳动力和农业转移人口的就业需求。二是从化位处广州中心城区“一小时生活圈”,广州市大量集聚的高校院所、专业机构和社会组织等,可以为从化高端民宿发展提供高端优质的服务咨询、规划设计、文化创意和经营管理等方面的支持。

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